长宁区新华路329弄61号602室

上海产权拍卖有限公司拍卖公告 

受有关单位委托，我司定于2018年5月17日13:30在上海市公共资源拍卖中心（黄浦区乔家路2号）举行综合拍卖会。
一、拍卖标的
1、上海敬事投资咨询有限公司100%股权及其所有的潍坊西路1弄10号602室房产（房产建筑面积：228.68平方米）。      【保证金：180万元】
2、上海市长宁区新华路329弄61号602室房产,建筑面积： 165.45平方米。       【保证金：150万元】
二、咨询时间：即日起接受咨询并预约看样
三、电话：021-64186481  李先生
四、注意事项：
1、股权竞买人应符合有关法律法规规定的竞买条件，符合上海敬事投资咨询有限公司股权受让资格条件。
2、竞买人请在2018年 5月 16 日16:00前持有效证件（营业执照、身份证等）至江宁路1158号（友力国际大厦）12楼，办理网络与现场同步拍卖竞买登记手续并缴纳拍卖保证金，以票据支付的须于竞买登记前到本公司账户。

上述拍卖公告发表于2018年4月21日解放日报。

拍卖须知

 

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。

七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。

十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。

    竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。

十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。

十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。

竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。

十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。

当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。

十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。

委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :54236252。

拍卖标的：长宁区新华路329弄61号602室
拍卖机构：上海产权拍卖有限公司
标的所在建筑物位于长宁区新华路329弄“新华名门”内（与新华路211弄相互连接）
东临淮海西路，南临安顺路，西近定西路，北临新华路。
标的建筑面积为165.45平方米
房屋类型为公寓
总层数7层，竣工日期1999年


拍卖标的室内是三加一的四房三厅二卫的复式格局，南北通、全明。该标的为全新装修，由设计师精心设计，采光好、视野开阔，得房率超高。
室内装潢：标的客厅独有的复式房超高六米挑空大厅设计，进门即有眼前一亮之感。螺旋形的水晶灯旋转而下，映衬着精雕的美国红橡木楼梯扶手，彰显出品味和奢华。餐厅老船木的艺术背景墙中藏有一个独具匠心的暗门设计，推开暗门即是一间朝南明窗正方形的房间，四壁轻奢风的墙纸，搭配铁艺灯具。拾级而上，迎面是一个半开放式的日式榻榻米，侧旁的空间是小孩玩耍的地方，随意分隔便多了一个实用空间。主卧的卫生间贴心配备了冲浪按摩浴缸，铜质复古的龙头及毛巾架，枫叶形的吊灯，防腐木打造的斜顶，风格如同置身于郊外度假村中。
房屋现为四房三厅二卫的格局，如二楼半敞开式的活动区自由分隔，妙变五房，如此实用暖心的设计，既大气豪华又处处注重实用性，满足了居家的各种需求。

小区环境清幽、绿意环绕，闹中取静，被称为上海的“外国弄堂”花园住宅。内有数十幢风格迥异的花园住宅，漫步而入，可见多处优秀文化建筑：如薛福生旧居、“蛋糕房子”原西班牙公使旧居等，充满着历史文化气息。
标的周边道路主要道路有延安高架路、内环高架路、淮海西路等，所在区域主要公交线路有76路、113路、138路等，临近轨道交通3、4、10号线虹桥路站，交通便捷度较高。
学校：交通大学、长宁安顺路小学、复旦中学、华东政法附中。
医院：455医院、胸科医院、华山医院、光华医院。
生活便利设施：上海影城、东华大学美食街、联华超市、家得利、龙之梦、古北家乐福。