30个车位（破产资产）全部溢价成交！最高15.4万，国企拍卖人让资产＂喊＂出真实身价

闵行区金平路777弄

近日，由上海产权拍卖有限公司受托组织的闵行区金平路777弄地下车位专场拍卖会圆满落槌。

30个车位，全部成交，无一流拍，起拍价7万元/个，成交均价约14万元/个，最高成交价15.4万元

接近翻倍的溢价幅度，不仅让委托方和债权人看到了实实在在的回收增量，也再次印证了一个朴素道理：成交或者溢价，靠的不仅是标的本身的稀缺性，而是专业拍卖机构在合规框架内把价值"做"出来的能力。

标的普通，但处置不普通

住宅小区地下车位，说白了是个"窄众生意"——受让对象限于本小区业主、一户限购一个，买家池子就那么大。30个车位集中出让，供需关系并不天然紧张。怎么在有限客群里挤出充分竞争？上海产权拍卖有限公司的做法是把专业服务嵌进每一个环节：逐项核验车位权属、性质与受让资格，合规底线一步不松；精准摸排小区业主真实需求，定向宣推、点对点触达；线下公开竞价，让有限买家在透明规则下充分博弈。标的本身不稀奇，稀奇的是把普通标的价格"喊"上去的功夫。

国企拍卖人，干的是"苦活细活"

作为上海上实（集团）有限公司旗下国有拍卖机构，上海产权拍卖有限公司的角色不是简单发布公告等买家——从前期尽调、权属核查、买受人资格审核，到现场推介、政策释明，再到成交确认，靠的是对每个环节的深抠细磨、对每一户买家的精准对接。对破产管理人来说，这种全链条专业服务意味着：处置效率有保障、债权人清偿率有支撑。对竞买人来说，意味着：标的干净、流程透明、买了能踏实用。

作为"十五五"开局之年，上海产权拍卖有限公司依托上海上实（集团）有限公司国资背景，深耕破产财产处置赛道。金平路777弄30个车位全部溢价成交，正是国企拍卖人专业助力破产资产保值增值的务实缩影。未来，公司将继续把合规底线守牢、把专业服务做深，服务管理人、守护债权人权益，让每一宗破产财产在法治轨道上落槌有声。